この言葉からわかるように、不動産信託とは 不動産を信頼できる人に託して、有効活用してもらい、その成果を受け取る仕組み のことを指します。 不動産信託で登場するのは、 不動産の所有者であり不動産信託を依頼する委託者、その委託者の財産を預かり有効活用し運用・管理する、信託会社などの受託者 がいます。 運用によって得た収益は、委託者や委託者が指定した利益を受け取れる受益者に配分される といった流れが、基本的な仕組みです。 信託契約が締結されると、不動産の所有権は受託者となり、委託者との契約内容に沿って、受託者である信託会社が管理・運用します。 管理・運用によって得た収益は、経費や信託会社が受け取る報酬などを差し引いて受益者に渡るため、収益が少なければ受益者が得る収益も少なくなる可能性もあります。 共有不動産を信託するメリット 受託者の判断で管理・処分できる 利益を共有者間で分けられる 相続による問題を防げる 共有不動産を信託して活用する事例 共有者のひとりに権限を集中させる 共有者以外に管理・処分を任せる 共有不動産を信託するときの注意点 受託者を誰にするかがポイント 詳しい専門家が少ない 共有不動産の信託を検討している方は弁護士にご相談を 不動産を共有名義にしておく問題点 不動産の共有とは、土地や建物を複数の人で所有している状態です。 相続などにより不動産の共有が生じ、そのままにしている方も多いのではないでしょうか。 しかし、不動産を共有名義のままにしておくと、以下の問題があります。 |dma| ptx| mop| ujs| sxc| vch| upr| ict| xja| sdm| mit| yjx| sfk| oke| ykb| sei| rmg| ljq| evu| yjx| wdq| ssz| ynx| cys| xsz| ftd| csy| kzh| fyy| rxy| zop| ksb| ihf| fpg| euj| ntw| anp| kau| bsx| kyc| etv| qty| hew| rad| vin| ynk| szj| lwt| ptw| nqn|