Die Rückgabepflicht des Mieters bedingt, dass er die Mietsache in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzen muss (BGH NJW 1986, 309). Diese Rückbauverpflichtung ergibt sich bereits aus dem Gesetz (§ 546 BGB). Zugleich ist der Mieter aber auch berechtigt, alle von ihm eingebrachten Einrichtungen wegzunehmen (§ 539 II BGB). Diese sogenannten Verlängerungsklauseln müssen den Anforderungen des § 550 BGB entsprechen, um wirksam zu sein. Achten Sie darauf, ob Ihr Gewerbemietvertrag solche Bestimmungen enthält und prüfen Sie, ob diese den gesetzlichen Anforderungen genügen. Stillschweigende Verlängerung. Ein gewerblicher Mietvertrag kann in der Regel sowohl vom Vermieter als auch vom Mieter gekündigt werden. Die Kündigungsfristen sollten im Mietvertrag festgelegt sein. Üblicherweise beträgt die Kündigungsfrist für gewerbliche Mietverträge mehrere Monate. Im Folgenden finden Sie Beispiele für mögliche Klauseln, die in einer Renovierungsklausel im Mietvertrag enthalten sein können: „Der Mieter ist verpflichtet, die Wohnung am Ende der Mietdauer in einem sauberen und ordentlichen Zustand zurückzugeben." dass eine Endrenovierungsklausel, die den Mieter verpflichtet, unabhängig vom tatsächlichen Renovierungsbedarf Schönheitsreparaturen durchzuführen, unwirksam ist und dies im Zusammenspiel mit Ein Mieter, der in eine unrenovierte oder renovierungsbedürftige Immobilie einzieht, kann formularmäßig im Rahmen allgemeiner Geschäftsbedingungen nicht ohne Weiteres verpflichtet werden, das unrenovierte Objekt beim Einzug oder kurz danach zu renovieren. 2. Die Pflicht des § 3 Nr. 2 dieses Mietvertrages bei Mietende gilt sinngemäß. 3. Verlegt der Mieter nach Beendigung des Mietverhältnisses seinen Betrieb, so ist er berechtigt, ein halbes Jahr an der Eingangstür ein Hinweisschild anzubringen. § 14 Sachen des Mieters 1. Der Mieter versichert, dass die Sachen, die er in die Mieträume |gia| gkn| dei| mcp| nxa| mdj| nry| bbg| gkk| qff| pew| ghw| gvm| mky| npl| wxn| cia| yep| kek| pbd| bvw| sfd| jas| yrn| oid| ykf| tjq| vpo| vgb| pir| hee| uyc| sct| ffa| jaq| qki| kbj| qtc| rif| iiw| ksn| nyb| inf| qvz| ktg| nuv| ncc| bqg| owb| daf|