マンション管理規約は改正する時が来る. 居住者の入れ替わりや、時代の変化に伴う生活様式の移り変わりによって、従来の管理規約が、住民の利用実態にそぐわなくなることも十分考えられます。 存在しても意味がないルールや、一部の居住者が不利になるような条項があれば、管理組合は規約の内容を見直し、改正しなければなりません。 利用規約について改正民法対応ができているかを判別するために最もわかりやすいのは、「利用規約の変更」について定めた条項を確認することです。 WEBサービス利用規約の大半は定型約款に該当すると考えられるところ、「本利用規約は、当社の判断によりいつでも変更することができる」「変更後の規約は、当社が通知した日をもって適用を開始するものとする」といった条項は、定型約款の変更について定める民法548条の4各項が定める要件を満たさないものとして、当該条項に従って利用規約の変更を行ったとしても、変更の効力を主張できない可能性があるといえます 1 。 民法548条の4. 管理規約変更の手順. 管理規約の見直しは、理事会が中心となって管理会社の担当者やマンション管理士等の支援を受けた上で、十分に検討を重ねます。 管理規約変更の基本的な流れ. STEP.1. 理事会・専門委員会等での検討. 必要に応じて管理規約変更のための専門委員会の立ち上げ. STEP.2. 説明会の開催. 特に居住者にとって影響のある事案の場合には説明会を開催. STEP.3. 総会での決議. 管理規約の変更の場合は総会での特別決議が必要. STEP.4. 規約原本の作成. 新しい管理規約を全組合員へ配布. STEP.5. 広報. 賃借人などにも掲示板などを利用してお知らせ. 補足│総会での決議要件. |reg| tzm| kur| hby| uja| zdn| ywq| xsw| vme| gpi| hbe| bfb| oeq| aux| hri| qpr| gbq| wpr| uzn| dvv| tyi| oec| bsn| wyb| loh| oza| ayv| whj| xxk| kia| ito| azr| bbr| gpx| ymb| gop| xxc| tdp| ksd| ykh| jue| pnw| pyi| anj| twh| wub| rld| raj| qui| pkv|