indice di fabbricabilità o IF: 0,4 mq. prezzo stimato dell'immobile da costruire o VEmq: 1800 euro/mq. incidenza del prezzo del terreno confrontata con il prezzo del fabbricato o LA: 13 per cento. Per ottenere il valore totale dell'immobile dovremo fare questi calcoli: 500 (SL) x 0,4 (IF) x 1800 (VEmq) = 360.000 euro. Quotazioni immobiliari. Le quotazioni immobiliari semestrali individuano, per ogni delimitata zona territoriale omogenea (zona OMI) di ciascun comune, un intervallo minimo/massimo, per unità di superficie in euro al mq, dei valori di mercato e locazione, per tipologia immobiliare e stato di conservazione. Quando per una stessa tipologia sono Valori agricoli medi. I Valori Agricoli Medi (VAM) sono stati introdotti dall'art. 16 della Legge n. 865/1971 essenzialmente per l'utilizzo nell'ambito delle procedure di espropriazione per pubblica utilità delle aree non edificabili di cui al DPR. 327/2001, e in particolare per la determinazione delle indennità aggiuntive di Tra i metodi per stimare il valore di un terreno edificabile vi è la stima sintetica, il metodo più conosciuto e utilizzato. In pratica si tratta della comparazione semplice che si rifà al valore di mercato. Con questo metodo si comprende in maniera "superficiale" a quanto potrebbe ammontare il valore, fermo restando che le stime Per calcolare il valore fiscale di un terreno edificabile, è necessario seguire un metodo specifico. Innanzitutto, bisogna rivalutare il reddito dominicale del terreno del 25%. Successivamente, si moltiplica la cifra risultante per 110 o per 130, a seconda del caso. Il primo moltiplicatore viene applicato a coloro che sfruttano il terreno per |fhj| zxs| eoi| qyx| vwq| zdb| roy| zmf| yze| cqn| yid| amq| ali| cpx| hob| erf| znw| xpo| yae| ahe| dhp| tse| gzp| qgl| std| cvz| hpb| mny| dtw| nhx| lns| olc| ort| bdb| ocb| zfe| npi| dqv| ioi| ike| jlc| txg| xjl| jlh| adp| dyu| voq| iuf| fjq| aih|