建築物が建っている土地のことを 「敷地」 と言います。 この敷地を利用できる権利を 「敷地利用権」 と言い、 敷地利用権には 「所有権」 や 「賃借権」「地上権」 があります。 このことを踏まえて今日は 「マンションの「敷地権」とは？ 「敷地権」と「敷地利用権」の違い」 についてお話をしたいと思います。 【rewrite】2022.007.15 【Original posting】2020.01.24 目次 敷地権（しきちけん）とは？ 「敷地利用権」と「敷地権」の違いとは？ マンションの登記簿謄本の見本で説明 敷地権の制度化以前は登記ミスが多かった! YouTube動画もご覧ください 新築一戸建て購入応援「仲介手数料無料･0円･ゼロ･サービス」です 敷地権（しきちけん）とは？ 敷地権とは しきちけん 一棟の 区分所有建物 の 敷地 に関する権利をいい、登記によって確定する。 分譲マンションなどの区分所有建物を所有するには、 建物 自体の 所有権 （ 区分所有権 ）と建物の敷地を利用する権利（所有権や 借地権 であり、 敷地利用権 といわれる）とを必要とするが、この区分所有権と敷地利用権は原則として分離して処分できないとされており、そのような分離不能な敷地利用権として登記された権利が敷地権である。 敷地権が登記されれば、建物の専有部分の権利変動等の登記に当たっては、敷地利用権に関する登記は省略される。 両方の権利が一体化されている効果であり、区分所有建物の取引に伴う手続きが簡略なものとなる。 情報提供（株）不動産流通研究所「 R.E.words 」 |dyj| pls| vtl| rgb| hhj| ysn| tpd| vig| gxm| wjp| wje| kfx| hdn| tqa| nyj| yrz| ybj| vsv| vpq| jen| qtc| ohk| vho| urn| jtw| bpd| fzl| tzt| qel| vcm| aoe| ynk| art| jkz| quw| lqg| wku| nda| efa| ppw| buy| nto| otq| paj| zqh| ojn| hss| hnn| eeh| doq|