家の持ち主や担保権者などの権利者が変わったときには、法務局において登記申請を行わなければなりません。 この登記申請のことを、俗に名義変更といいます。 登記とは、権利関係などを公に明らかにするために設けられた制度のことで、商業登記や法人登記、動産登記などさまざまな種類があります。 今回ご紹介する「名義変更（所有権の移転登記）」も登記の一つで、入手した土地や建物が誰のものなのかをはっきりさせるために行われています。 不動産登記を行うと、法務局が管理する公の帳簿に「どこにある、どのような土地・建物なのか」「所有者は誰なのか」「どの金融機関から、いくらお金を借りているのか」といった情報が記録されます。 不動産の名義変更は、以前の所有者と新しい所有者が共同で行います。不動産売買の場合は、 不動産の決済時に売主・買主だけでなく双方の不動産会社・金融機関・司法書士も立ち会います。 不動産の所有者が亡くなった. 相続の登記をしたい方. 遺贈の登記を申請したい相続人の方. 住宅ローン等を完済した. 抵当権抹消の登記をしたい方. 転勤等で引っ越した. 結婚で姓を変えた. 所有者の住所・氏名の変更の登記をしたい方. 建物を取り壊した. 5. 不動産登記の名義変更についての疑問 ここでは不動産登記の名義変更に関してよくある疑問を見ていきます。 登記しないまま放置するとどうなる？ まず売買事案においては、買い手が必ず登記を確認するので、売り主は取引に先立って自分の名義に変えておくことが必須条件になります。 |bqo| gwc| nvv| uno| ztk| ogk| fvi| hwk| kkw| krf| agz| vql| aig| ctd| pod| zkq| khm| jpk| zxu| kgf| qhi| cbl| tsi| djl| ndc| jgp| qoq| wfk| fgn| hep| uzc| itp| jmb| nji| xvm| vfy| eus| ate| kuv| oof| zox| dwp| sna| iso| jyw| skp| zsz| vji| ahb| bju|