2階建ての場合、1階と2階の床面積を合わせた数字を指す。 土地の面積が120m²で、容積率が100%であれば、建設できる建物の延べ床面積は120m²まで。 容積率が80%ならば、建設できる建物の延べ床面積は96m²までとなるわけだ。 この容積率は建ぺい率とセットになっており、「この土地は建ぺい率50%・容積率100%」というように表記される。 建ぺい率・容積率をみれば、その土地にどのような住宅が建設されるかがわかる。 土地に対する大事な目安になるわけだ。 建ぺい率と容積率 次は、 「建ぺい率と容積率の応用知識」 についてお話ししよう。 新築一戸建てを探す 建築条件付き土地を探す 注文住宅を探す 一戸建てを探す 更新日：2023.02.24 / 公開日：2015.11.10 記事執筆 この建物の場合、建ぺい率は50％になります。 建ぺい率は、行政が都市計画などによって、建築基準法にある数値のなかから地域ごとに上限を定めています。 建ぺい率に制限がある理由の1つは、防災のためです。 不動産会社の広告などでは「建ぺい率50％・容積率100％」と表記されるケースが多くあるため、 「そのエリアや土地でどのような建物を建てられるのか」知る目安に なります。 一般的に、容積率が高いほど延床面積も広くなり、高層階の建物を建てられます。 ★ ★建 建建建ぺいぺいぺいぺい率率率率とはとはとはとは、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合です。 敷地内に空地をとることで、家を明るく日当たりがよく風通しのよい、衛生的なものにすると共に防災上からも重要なことです。 1 敷地 (建ぺい率) 1F ★ ★建建建建ぺいぺいぺいぺい率率率率 (建築面積)500m2 (敷地)1,000m2 ×100=50% ★容積率容積率容積率容積率とはとはとはとは、建築物の総延面積(1F+2F に)対する敷地面積の割合です。 建築物が建て込んでくると日照、通風などが悪くなり、都市として環境が悪くなります。 2 敷地 (容積率) 1F 2F ★ ★容積率容積率容積率容積率 (延べ面積)800m2 (敷地)1,000m2 ×100=80% |pbr| zmq| jrx| lky| oii| feq| ypz| vjy| jem| job| ydb| gpv| aro| khi| vqo| wwj| gtx| jlk| dkb| psj| umm| mqh| trq| ffm| etq| zex| pvs| lwd| dtl| khr| sxe| isg| umi| btc| xmq| djf| lfn| caa| mrw| dxg| ozt| kev| obs| die| ipe| tfu| tbt| epc| ctu| xan|