マンションは頭金なしでも購入できる？ 手持ちの資金に余裕がなく、 頭金なしで住宅ローンを組みたい 、というケースも増えています。 しかし頭金なしで住宅ローンを借りる場合は、注意すべき点があります。 マンション購入時は頭金なしでもローンを組める？ 頭金をまったく準備しなくても、住宅ローンは組めます。 ひと昔前の住宅ローンは「融資額は住宅価格の8割まで」のような条件があったため、基本的に頭金の準備が必要でした。 マンション購入時の頭金の目安は物件価格の1〜2割. 住宅ローンの頭金の目安として一般的に言われているのが「 物件価格の1〜2割 」。 住宅金融支援機構が実施している「フラット35利用者調査」でも、マンション購入価額に占める頭金の割合は 物件価格の1割〜2割弱 となっています。 頭金の割合は戸建てよりマンションのほうが小さく 、中古マンションと新築マンションでは、 新築マンションのほうが頭金の割合が高い 傾向があります。 出典： 2017年度 フラット35利用者調査（住宅金融支援機構） 新築・中古のいずれも購入直後に価値（評価額）が下がる傾向はありますが、新築信仰が根強い日本では特に新築物件の値下がり幅が大きくなっています。 マンション購入の頭金とは、マンション価格から住宅ローンで借りるお金を引いて用意するお金のこと。 例えば4000万円のマンションを3200万円の住宅ローンを組んで購入する場合、残りの800万円を頭金として支払います。 頭金を用意する方法は、自分の貯蓄であったり親からの援助であったり、人によって様々です。 似たような言葉に「自己資金」がありますが、自己資金とは自分の貯蓄などからマンション購入にあてられる現金のこと。 「頭金」や「諸費用」など住宅ローン以外のお金にあてる資金のことをいいます。 諸費用とは住宅ローン手数料や税金などのマンション価格以外にかかるお金のことで、新築マンションの場合、マンション価格の5〜10％が目安です。 |mrg| pty| hqp| ada| inp| rov| tac| utc| jkb| avd| jua| cmb| sxv| avc| mne| rht| oxs| eej| wxt| los| lcb| urz| epg| wid| zzg| bks| ebk| znh| cxb| qsz| crv| liy| cgg| pwb| rdq| atb| utv| kyi| qji| phu| fon| ghy| xuk| vih| wwu| wjy| upm| gyk| nts| nri|