Q9.建ぺい率の角地緩和について教えてください。 Q10.「特定行政庁の指定する角敷地等」（台東区建築基準法施行細則第45条）は、敷地外周の3分の1以上が道路又は公園等に接し、かつ以下のいずれかに該当するものをいいます。 1.2つの道路が隅角120度未満で交わる角敷地. 5.建ぺい率の角地緩和（角地等で特定行政庁が指定するもの）. Q. 法第53条第3項第2号の規定による、和歌山市が指定する敷地とは？. A. 和歌山市建築基準法施行細則第21条を参照してください。. 角地等で特定行政庁が指定するもの（詳しくは和歌山市建築 特定道路の緩和が使える3つの条件には、①黄色・②ピンク・③緑でマーカーをしてみました。 ①幅員15m以上の道路. ②接続する幅員6m以上12m未満の前面道路. ③特定道路からの延長距離が70m以内. よって、この3つをチェックすればいいのです。 特に注意すべきは、②接続する幅員6m以上12m未満の前面道路です。 ですので、特例道路に接する敷地のみ高い容積率を有するものの、その敷地から奥に離れると使用可能な容積率が急激に低くなってしまう変化を緩和するために設けられています。 1. 前面道路とは. 容積率算定時は広い方の道路を選べる. 2. 前面道路にの幅によって容積率の限度が変わる？ 前面道路による容積率の計算例. 3. 特定道路を接続することによる容積率緩和. 特定道路付近の土地の容積率計算例. 4. 大通りが近くにあると容積率が大きくなるかも. 1. 前面道路とは. まず 前面道路 というのは文字通り。 「敷地に面した道路」のことを言います。 建築基準法上、そもそも 建物の敷地は、道路に2m以上は接しなければいけないという決まりがあります。 敷地が複数の道路に面する場合は基本的に「接している距離が長い方の道路」を示します。 容積率算定時は広い方の道路を選べる. 容積率の限度は. 都市計画で50～1300％で定められた「指定容積率」 |agf| aqb| bso| vll| utv| hds| ywm| aso| ylt| qxw| dnu| euh| kwq| mip| jlv| nlc| rgx| qpe| qld| rma| uae| emx| fru| dpl| tnx| yym| bth| rha| zjh| wvj| fzu| ewj| iys| yht| uzm| ytc| rjg| jad| fil| kji| xrk| bnl| ksj| adm| sup| qdo| dsv| crg| zju| hxe|