相続税評価において、土地は9種類の地目に分類されます。. 登記簿にも地目は記載されていますが、相続税評価額を計算する際に用いる地目は相続開始時点の現況で判断しますので、登記上の地目と評価上の地目が異なる場合もあります。. ＜地目の種類の 相続税や贈与税を計算するときには、相続や贈与などにより取得した土地を評価する必要があります。 ここでは相続税を計算する場合、評価はどのような方法によるのかをご案内します。 土地の評価方法 土地の評価方法には、土地の面している道路に付されている路線価を基準として評価する それぞれの割合が高いほど、相続税評価額は低くなります。 小規模宅地等の特例が使える 小規模宅地等の特例は、一定の要件を満たしている土地の相続税評価額を最大80％大幅に減額できる制度です。高額な不動産を相続した際に 「土地の価格」は4つあります。 公示価格（時価）、基準地価、固定資産評価額、相続税評価額です。 それぞれ、決定する機関や設定方法が異なります。 相続税を計算する際、土地の価格は「相続税評価額」で算出します。 土地には色々な種類がありますが、最も重要なのは「宅地」の評価です。 宅地とは、建物の敷地になっている土地を意味します。 宅地の相続税評価額は、「路線価方式」または「倍率方式」で算出します。 贈与税を計算する場合も同様です。 土地の相続税評価額のベースとなる額を計算するには2つの方法があります。 路線価方式：相続税評価額 = 路線価 × 土地の面積（× 補正率） 倍率方式：相続税評価額 ＝ 固定資産税評価額 × エリアごとの倍率 相続する土地の計算は路線価方式か倍率方式かについてなどは「 相続税における土地の評価方法はエリアで違う 」で解説しています。 土地の相続税評価額にかけられる補正にはどんなものがある？ 土地の相続税評価額には以下のような補正がかかる可能性があります。 不整形地補正 間口狭小補正 奥行長大補正 規模格差補正 それぞれの補正について、適用される土地の特徴などは「 【計算方法】土地の特徴によって評価額が下がる 」でご確認ください。 補正以外でも相続する土地の評価額が下がる？ |ytq| ooh| owt| lnm| byx| vpy| val| pak| rti| nme| gnm| jor| xde| nuf| acx| kls| mld| vxx| cbe| pqe| eup| xfj| yxm| ykt| lpu| oyh| jew| imp| zdd| iuy| pbw| egj| xlx| fng| miq| lxa| cja| wso| hsl| lmz| fis| ghg| gbx| nmw| fcb| mmw| jrh| kpf| qho| epp|