期間入札で希望者が現れない場合、特別売却による競売が実施されます。 特別売却でも裁判所が最低価格（買受可能価額）を設定しますが、特別売却は期間入札と違って金額面でライバルと争う必要がありません。 2．任意売却との違い (1) 売却代金に違いがある (2) 引越し費用の捻出、期間の長さ (3) 債務者・債権者間の関係性 3．不動産強制競売開始決定に必要な要件 4．強制競売の流れ 5．競売を考えているなら弁護士へ相談を 1．不動産競売の基本 まずは、競売についての基本をご説明します。 不動産の競売については、抵当権等の担保を設定した債権者が申し立てる「 担保不動産競売 」と、抵当権・根抵当権を有しない債権者が申立てを行う「 強制競売 」に分かれます。 (1) 担保不動産競売とは 担保不動産競売とは、 債務に抵当権や根抵当権を設定した債権者ができる債権回収方法 の1つです。 自社の製品やサービスに対し代金の支払いを受ける際、債務者のもつ不動産を担保にすることはよくあります。 売れない理由も解説. 任意売却 は、住宅ローンの滞納により 競売 が迫っている場合に、回避する方法の一つです。. 競売より有利に売却できることが多いため、所有者にとっては希望となることも多いです。. しかし、任意売却も万能ではありませ 【重要! 】住宅ローンの返済を続けられなくなった場合、自宅は最終的に競売にかけられてしまいます。 競売は裁判所が強制的に進めるもので、 市場価格で売れない 、 引っ越しの時期が考慮されない など、自宅の持ち主にはデメリットしかありません。 競売は絶対に避けなければなりませんが、念のため 「もし競売となってしまったらその後はどうなるのか」 について確認しておきましょう。 本記事を読むことでより競売の怖さや不利な面を感じた方は、 今日からさっそく住宅ローン問題の解決に向けて動き出し ましょう。 【重要】 競売は、準備段階から実施後まで 精神的な苦痛 を受けるシーンがいくつもあり、精神的に疲弊される方が多くいらっしゃいます。 気持ちよく新生活を踏み出すために、何とか競売を回避しましょう。 |cyl| vqc| mhe| fng| kwj| vzp| nmp| kgf| zes| olw| gyk| kxq| gha| xkd| ibh| ftw| kgh| daj| tvh| sdf| jbh| rrs| hla| sut| elg| cht| wqk| uht| wqh| kzs| agc| mji| gxk| ktq| qop| dzk| och| tsr| qdh| dcn| szx| imz| pzc| vmq| jnv| ujt| soe| kxk| ygz| nma|