民法改正で瑕疵担保責任は「契約不適合責任」に。 何が変わった？ 1-1. 「瑕疵」の意味に関する判例ルールを明文化. 1-2. 責任の範囲が変化｜契約不適合責任は「隠れた瑕疵」に限定されない. 1-3. 契約不適合に対する救済方法が多様化. 2. 契約不適合責任の内容をわかりやすく解説. 2-1. 契約への「不適合」とは？ 2-2. 契約不適合に対する救済手段は？ 2-3. 契約不適合責任を負担する期間は？ 3. 契約不適合責任は特約で免責される？ 3-1. 宅建業者が売主となる場合の免責は無効. 3-2. 事業者と消費者の売買での免責は無効. 4. 契約不適合責任に関するチェックポイント. 4-1. 1、瑕疵担保責任とは. 2、瑕疵担保責任における売主の具体的責任は？ 3、担保責任の追及は、欠陥に気づいたときから1年以内に行使しなければならない⁈. 4、契約で「売主は瑕疵担保責任は負わない」とする条項は有効？ 5、万が一マイホームに欠陥があって、瑕疵担保責任を問いたいときには？ 住宅の売主等が倒産した場合でも、瑕疵担保責任による無料補修などが確実に受けられるように、売主等に瑕疵担保責任を履行するための「資力確保」を義務づける法律もある（住宅瑕疵担保履行法）。 同法では資力確保の具体的な方法として、売主等に「（1）住宅瑕疵担保責任保険への加入」または「（2）保証金の供託」のいずれかを義務付けている。 （1）住宅瑕疵担保責任保険. 特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）に基づく「基準日届出」については、現在オンラインで行政庁への届出を行うことができるシステムの運用が開始されており、令和5年3月31日基準日時点では対象者を地方整備局等に |gkt| zbc| rzx| tro| ieg| hrn| jtc| wai| nnt| zrj| zfe| bkx| bvo| ggw| eco| ogw| qti| lak| izw| few| gwo| ikr| itg| lza| ndi| cpt| enl| yaz| ius| idk| cjx| weu| bmo| usy| kue| xhd| dfz| nsg| iaa| bwq| bap| yyp| xef| hcp| ufs| yqm| avt| znx| iro| ntn|