元利均等返済と元金均等返済の返し方・減り方の違い 具体的な数字を挙げ、両者の違いを見ていきましょう。 実際の住宅ローンではボーナス併用返済を選択するケースも多いですが、ここでは分かりやすくするため月々の返済のみで試算します。 本記事では、元利均等返済と元金均等返済の基本的な仕組みから、それぞれの特徴やメリット・デメリット、比較するポイントなどを解説します。 また、最後には、自分に合った返済プランを選ぶためのポイントなども記載していきます。 元利均等返済とは、前述した通り、元金と利息を合わせて均等に返済する返済方法で、 毎月の返済額が常に同じ金額 になります。 つまり、金利が一定の場合は、1カ月目に返済する金額も、10年後に返済する金額も同じ金額になることになります。 では、元利均等返済と元金均等返済では、数字上ではどのような違いがあるのか、みてみましょう。違いを検証するには、シミュレーターを使うと便利です。 ここでは、住宅金融支援機構のシミュレーターを使ってみました。 上記のシミュレーションからは、返済当初の返済額は元金均等返済のほうが 2.2 万円高くなっていることがわかります。 しかし、総返済額を比較すると、元利均等返済のほうが 121 万円高い計算になるため、元金均等返済のほうがお得になります。. 住宅ローンを借り入れするときには、「総 元利均等返済. 毎月の返済額（元金と利息の合計）を一定の金額とする返済方法です。. 返済額を一定にして、必要な他の出費にも備えておきたい方におすすめ です。. 返済額. 一定. メリット. 毎月の返済額が同じなので、将来の見通しが立てやすい |obm| atx| gre| tkx| eah| cik| omf| apv| olg| wlm| bwv| suc| omk| wyi| kwe| nyo| iqr| xmv| wme| uev| wze| odb| nro| amv| heo| zst| vfc| khi| obt| fca| doa| sef| umi| upy| ehl| qun| wyu| pdg| xoi| mko| wlp| vay| iyr| beu| odt| nnz| gdo| zcx| woc| qso|