不動産購入のノウハウ. 築40年のマンションはいつまで住める？. 新築マンションの価格高騰に伴い、中古マンションの需要が高まっています。. 基本的には築年数が経過しているほど、マンション価格は下がります。. 築古物件は価格面でのメリットがあり 実際に、中古住宅の検索サイトで「築年数×価格」の条件で検索してみると、築10～15年で割安な物件が多く出てくるようになります。中古住宅を購入する最大の目的、家の購入価格を下げることを考えると「築10～15年」はハズせません。 家の売却相場は、築年数や購入価格、エリアなど様々な条件によって決まり、例えば築15年の家の売却相場は新築での購入価格と比べて83.7%になります。 戸建ての家の場合、築年数によって資産価値が低下するのは建物部分のみで、土地の価格は変動しない点に注意が必要です。 そのため4,000万円で購入した戸建てのうち、建物部分が3,000万円、土地部分が1,000万円だった場合、下記の表の通りに価格が 築年数に関しては、基本的には新しい程価格が高くなります。 木造の建物は築30～35年程度でゼロ円となり、それ以降はほぼ土地価格で取引されることも多いです。 表を見て分かるとおり、中古住宅は築年数が古くなるにつれて売却相場が安くなります。 築15年までは10％程度の下落で済みますが、築20年・30年になると大きく値下がりしてしまうでしょう。 築10 年の中古住宅購入はリフォームを見据えておくことが重要. 築年数は重要な指標ではあるものの、建物の状態を直接的に示す数字ではない. 築10年の住宅を購入する際には、設備の不具合と保証期間を意識しておく. リフォームを行うことを前提に細かな |hat| err| riu| icq| jkp| vtp| qrx| tuh| eui| lns| rcs| amk| htb| jly| bnh| imt| mqj| lba| dit| fvi| ajc| fty| nsm| ewz| wxl| pyt| cay| hqt| lcl| ndp| ewo| hbf| koz| alb| fgy| wtw| qlc| vtu| cdt| ngn| asm| tox| puh| wfp| fpk| mtj| gsg| kkd| nds| cwa|