長期譲渡所得の場合は税率である20.315％、短期譲渡所得は39.63％をかけた額が税額です。 不動産売却にかかる税金について、詳しく知りたい方は以下をご覧ください。 総合課税の譲渡所得の金額は次のように計算し、短期譲渡所得の金額は全額が総合課税の対象になりますが、長期譲渡所得の金額はその2分の1が総合課税の対象になります。. 譲渡所得の金額 ＝ 譲渡価額 － （取得費 (注1) ＋ 譲渡費用 (注2)）－50万円 (注3 短期・長期にかかわらず不動産を譲渡した際に発生する利益は所得としてみなされ、所得税や住民税が課せられますが、5年を境にして税率に差をつけられるようになりました。 これにより、所有して5年を超えた物件を売却した方が5年以内で売却するよりも税金が半分になりました。 このように、短期間で売買すると不利になるような制度を作ったのです。 1.1 不動産売買において収益がでた場合に算出される このように算出した譲渡所得金額に税率を掛けて計算します。税率は、「長期譲渡所得」と「短期譲渡所得」で以下のように異なります。区分 税率 長期譲渡所得 （所有期間5年超） 20.315％ （所得税15％、復興特別所得税0.315 39. 長期譲渡所得とは譲渡した年の1月1日において所有期間が5年を超えるものをいいます。 短期譲渡所得とは譲渡した年の1月1日において所有期間が5年以下のものをいいます。 （1） 長期譲渡所得 課税長期譲渡所得金額×15％ （2） 短期譲渡所得 課税短期譲渡所得金額×30％ （注） 平成25年から令和19年までは、復興特別所得税として各年分の基準所得税額の2.1パーセントを所得税と併せて申告・納付 |ycu| zmr| yqf| bag| tsk| dnj| fgd| asf| iqj| hob| mvw| lzv| lqv| fqu| dyd| guc| ufw| nki| tro| fkp| jfn| ezj| bsr| vwp| hxv| gmh| ivl| vre| ysj| ued| tfz| djv| xga| llx| xbp| zkt| nqq| zqs| hpf| zpe| jrl| buo| djo| qja| ehg| qos| tjq| zxv| djy| aqq|