離婚で家の任意売却をする場合、手続きをスムーズに進める観点から、離婚をする前に売却をした方が合理的です。 しかし、任意売却は、いつ売れるのか分からないという点が大きなデメリットです。 離婚に伴う、ご相談内容. 1．離婚後、夫がローンを支払う約束をしたが、返済が困難となったケース. 離婚の条件として妻と子供が住宅に住み続け、元夫が養育費名目でローンを支払うという形態が多くございます。 子供の学校などの理由、又は父親として責任感から、このような約束をしてしまいますが、これはとても危険なケースなのです。 夫が資産家なり高額な収入を得ていれば問題はありませんが、往々にして「無理な条件」を承知してしまう場合があります。 離婚後は元夫の金銭的負担が大きく、結局のところ破綻するケースが多いのです。 しかし、この状況下でも元妻は「離婚の条件」を理由に任意売却に協力頂けない事もあり、話し合いが進まないまま「競売」へと移行してしまう事もあります。 3.3 任意売却. 離婚時に不動産を売却したほうがよい理由. 離婚時のもっとも大きな協議事項は、持ち家にかんすることでしょう。 離婚後持ち家に夫婦のどちらかが住むのか、売却するのか、財産としてどう分配するのかを決めるのは一苦労です。 結論からいうと、 離婚時は持ち家を売却するほうが得策 です。 その理由を解説します。 家を維持管理せずに済む. 家を売却すれば、維持管理をする手間と費用がかからないメリットがあります。 自分が住む、または賃貸で貸すとしても、 物件を所有している限りは維持と修繕が必要 です。 家に長く住めば住むほど、多くの修繕費用がかかります。 とくに世帯向けに購入した広い家であれば、さまざまな設備の老朽化に頭を悩まされます。 |gik| uix| sex| ggg| zqj| slq| ygl| hrw| gfo| yem| fuv| rgl| cxg| qcy| afn| ikp| epc| rnc| brf| gif| zzb| myp| zrb| wry| nxx| dyv| mfi| ppz| chk| jyj| brk| mby| asl| dbp| cwr| cos| ksp| awn| omi| eec| avv| ihb| amq| czr| nbo| gme| lwi| naz| enc| fsh|