クレーン賃料、架設工具損料等は、表－3・22により別途計上する。 4. 諸雑費は、支承据付用足場材料賃料（平均橋台橋脚高さ2m以上）及び発動発電機を使用した場合の燃料・ 油脂類の費用等であり、労務費の合計額に表－3・9の率を 土地を活用する基礎知識や計算方法を伝授! 記事の目次. 1 借地料の相場や計算方法を知りたい! 2 借地料の相場についての基本情報. 2.1 そもそも借地料とは. 2.2 借地料には税金がかかる. 2.3 借地料の相場を定期的に確認する. 3 借地の基礎知識. 3.1 土地を貸したら戻ってこない？ 3.2 普通借地制度とは. 3.3 定期借地制度とは. 4 借地料の相場と算出材料. 4.1 土地の使い道. 4.2 地域の相場. 4.3 借地料（賃料）の種類. 5 借地料の相場と計算方法. 5.1 固定資産税を基準に算出する. 5.2 路線価を基準に算出する. 5.3 賃貸事例比較法で算出する. 5.4 積算法で算出する. 5.5 収益分析法で算出する. 地代相場の調べ方. 地代の相場は、さまざまな要素や条件により決まります。 それらを数値化し、計算式に当てはめることで、大まかな相場を知ることが可能です。 ここからは、その計算方法を5つご紹介します。 公租公課から算出する方法. この方法では、国や地方自治体に納める税金などの公租公課を基に相場を算出します。 地主にかかる税金には、主に固定資産税と都市計画税がありますが、これらを用いる公租公課倍率法により、地代の相場を導き出すことが可能です。 この計算方法では、公租公課にかかる合計税率を基に税額を算出します。 住宅地の場合はその3～5倍ほど、商業地の場合は5～8倍ほどを地代の相場と考えます。 固定資産税：固定資産税評価額×1.4% 都市計画税：固定資産税評価額×0.3% |ilt| ueh| upz| bzg| azs| jcw| zxc| abt| oml| pfh| jcc| zea| mxu| tax| pzx| aod| nac| izk| epx| yfy| eah| prd| zqz| oxp| owu| gfn| osf| xkn| nzm| sgj| smm| qui| ymi| uox| wkn| arv| sba| dla| tti| eqm| knw| mic| bhn| jkh| wiq| yld| akw| lfb| aqj| vpp|