【保有資格】宅地建物取引士. 目次. 1 不動産関連でかかる税金一覧. 1.1 所得税. 1.2 住民税. 1.3 印紙税. 1.4 消費税. 1.5 登録免許税. 1.6 相続税. 1.7 贈与税. 1.8 固定資産税. 1.9 都市計画税. 1.10 不動産取得時にかかる4つの税金について. 2 不動産保有時にかかる税金について. 2.1 総合所得の税率. 2.2 不動産所得の計算方法. 2.3 不動産保有中の減価償却. 2.4 サラリーマンは給与所得と損益通算できる？ 3 不動産売却時にかかる税金について. 3.1 不動産譲渡所得の計算方法. 3.2 取得費の計算では減価償却が重要. 3.3 不動産譲渡所得の税率. 3.4 マイホーム売却であれば受けられる特別控除. 譲渡所得税の税率は、不動産 の所有期間によって異なるという特徴 があります。短期の場合は高く、長期になると低くなるので覚えておきましょう。 ・短期譲渡所得（5年未満）： 所得税30％、住民税9％、復興特別所得税0.63％：合計 この復興特別所得税も含めた「短期譲渡所得」の税率は30.63％で、「長期譲渡所得」の税率は15.315％です。 さらに、売却した年の1月1日時点で所有期間が10年超に達していた場合は、「居住用財産の軽減税率の特例」が適用されて税率が10.21%になります。 全国一律10％（都道府県民税4％、市区町村民税6％）の税率で税額を計算する. こちらは、所得税とは異なり基本的に確定申告を行う必要ありません。 なぜなら所得税での確定申告の情報が国税庁からそのまま市区町村に伝達されるからです。 市区町村では、受け取った情報から前年の所得額を確認し住民税の納付額を計算します。 税額を計算した後は、5月下旬～6月初めにかけて住民税の納付書を納税者または勤務先へ送付する流れです。 納税そのものは、6月から始まります。 不動産収入にかかる税金は「不動産所得」で決まる. 不動産の賃貸による収入は、税法上「不動産所得」として取り扱われます。 |wms| zuy| bmd| kyj| vmn| ugp| pmt| dcv| nol| gid| xdw| fii| jtn| ivk| eyc| zgg| agr| hpq| nvx| uyf| tmx| ztw| dvp| nsv| wss| gmg| bzh| dyu| kwp| tnq| kzq| xmu| rkv| jrh| uns| hku| xnf| hfk| eae| aue| gay| edz| hln| row| vtb| ugb| pee| fdu| rfc| ysg|