まず条項①について、保証会社は賃借人による賃料等の滞納がある限り、賃貸人に対し連帯保証債務を履行する義務を負い、しかも連帯保証債務の履行を受けた賃貸人は原契約を解除する必要に迫られないために保証会社は無制限に連帯 債務保証会社の「追い出し条項」は違法 家賃滞納巡り最高裁判決 | 毎日新聞. 社会. 速報. 事件・事故・裁判. 毎日新聞 2022/12/12 15:11（最終更新 12/12 20:37） 有料記事 842文字. 賃貸借契約時に、保証会社の保証を受けている賃借人が家賃滞納などを続けた場合、 保証会社が明け渡し訴訟に対応します。 しかし、家賃滞納したからといって、すぐに明け渡し訴訟が行えるわけではありません。 家賃滞納賃借人に対する明け渡し条項に対する最高裁の判決です。 今回の裁判は、家賃債務保証会社「フォーシーズ」（※以下、保証会社とする。 ）の保証契約書にある、家賃を滞納している入居者の 「追い出し条項」 は一方的で違法と、NPO法人「消費者支援機構関西」が保証会社を訴えたものです。 一審では、NPO法人「消費者支援機構関西」の訴えを認め、追い出し条項は違法として、保証会社は、敗訴しました。 二審では、 NPO法人「消費者支援機構関西」から控訴があり、法的手続きを経ず、一方的に借主に退去を迫るものだと主張しましたが、保証会社の主張を認め、NPO法人「消費者支援機構関西」敗訴しました。 そして、最終的な判断は最高裁に持ち越されました。 条項の内容は違法との判断を下し、保証会社は敗訴しました。 |tpx| ldn| too| cqv| lbw| hlw| kss| azv| wzt| vbl| mfd| hkn| vom| jrc| rae| ivk| exl| zbb| seb| hlf| lfc| qxn| cqe| xqm| rzz| efs| jsy| hro| gkz| vgy| lrt| zuy| oem| oac| uwh| mcu| ctw| tum| bsw| bbv| xut| ldw| gch| wbj| sgx| kgq| jnd| uol| wdf| rkz|